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上半年北京楼市成交低迷 新房库存创新高

作者: 乐山新闻网 发布时间: 2020年06月29日 16:46:39

 

464.68

 

64161

 

11434

 
 

48636

 

2020年上半年

 

775.93

 

46713

 

87629

 

978.64

 
 

17926

 

237.07

 

28084

 

830.34

 

1058.96

 

16373

 

2015-01-01至今 普通住宅+别墅供销存量的半年走势

 

55863

 

329.01

2015年下半年

2019年上半年

 

21499

 

107.32

 

45563

2019年上半年

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,在经过5月市场爆发后,5月实际二手房网签只有1.6万套,但因为网签滞后,实际签约高达2.1万套,6月这些交易逐渐体现到网签数据。因为部分房源涨价,学区房交易数量减少等影响,市场已经出现了高位回落。预计6月全月二手房真实成交大约在1.5万套左右,低于5月真实成交的2.1万套。

 

1418.32

 

成交套数

 

76640

  经济日报-中国经济网北京6月29日讯 受疫情影响,上半年北京房地产市场整体成交量低迷。据中原地产研究中心统计数据显示,截止6月28日,北京房地产市场上半年基本结束,上半年新建住宅合计网签1.7万套,二手房网签6.5万套。新建住宅库存高达8.7万套,相比去年同期库存上涨了29%。

 

北京二手房成交

 

57305

 

上市存量套数

 

成交金额(亿元)

 

10385

 

套数

 

21188

 

267.27

2016年下半年

 

72415

2017年上半年

2015年下半年

 

54809

 

155.14

 

87601

 

36024

2018年下半年

 
 
 

727.2

2017年上半年

 
 

341.54

 

1271.29

 
 

375.94

 

76853

 

981.94

 

750.33

 

新增供应套数

2018年下半年

 

16585

 

336.9

 
 

7801

  整体来看,上半年北京市场出现了几段行情:1月市场平稳,2-3月成交极度萎缩,4月市场逐渐恢复,5月出现了一次非常明显的小阳春行情。6月上半月在二手房高位运行后,新建住宅供应井喷,但随即因为疫情影响市场再次低迷。

 
 

2017年下半年

 

41973

2016年下半年

 
 

112356

 

1006.17

 

185.13

 

232.35

 

136924

 

63747

 

新增供应面积(万㎡)

 

151.72

 

135507

 

上市存量面积(万㎡)

2018年上半年

 

1191.92

2018年上半年

 

67794

 
 

29655

 
 
 

65000

 

864.81

 

11683

 

72603

 

9798

 
 

成交面积(万㎡)

周期结点

  “值得注意的是,最近北京疫情影响再次反映到二手房市场,看房量锐减,而且从趋势看,7月二手房市场也很难乐观。”张大伟说。 

 

1185.23

 

13000

 

792.6

二手房住宅成交

 

17888

 

147.75

 

39843

 

53522

 

50785

2015年上半年

 

21782

 
 

15859

 

13357

 

49058

 

47110

2020年上半年

 

852.76

2017年下半年

 

687.69

 

227.72

2016年上半年

 
 

20928

 

22538

 

526.49

 
 

1272.13

 
 

192.7

 

33893

 

37401

 

206.24

 

198.36

 
 

1227.22

 

14139

 

223.91

 

1015.78

2015年上半年

 

41528

2016年上半年

 

成交均价(元/㎡)

 

31705

 
 

219.57

2019年下半年

 
 

233.14