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100套房卖给200多户 济南一小区安置房变小产权房外售

作者: 乐山新闻网 发布时间: 2019年12月07日 08:57:44

  记者:这小产权房怎么在你们眼皮下卖了这么多年呢?

  记者:规划当时只是四层,后来改成十二层、二十多层,这个归谁管?

  小区最早的规划图显示,规划住宅为4+1层,地下一层地上四层,等到小区的开发商——盛地开发公司开发建设时,建设合同已经变成了12层的小高楼。

  眼下山东济南的一些市民就遇上了这样的事。

  2014年6月他们拿到的一份通知显示,要求他们在小区的1号楼、4号楼、5号楼等分别增加两个楼层。

  村民们说,安置房一直没有完工,楼却越建越高。为了解当时情况,记者反复联系负责这个项目的北桥村村委会,村委会始终没人上班,当时村委会主任的电话也始终无人接听。随后记者找到开发公司的一位负责人了解情况。

  记者以购房者的身份来到了北桥山景苑小区的营销中心,这里仍然在销售房屋,工作人员告诉记者正在销售的都是现房,并带着记者去实地看了房。但是对于这里一房多卖的现象,他们是怎么解释呢?

  违反规划、没有正规的建筑许可证、修改图纸、擅自加高楼层,这样的项目安全如何保证,又能够通过监理公司的监管吗?记者随后找到负责这个项目的监理公司了解情况。  山东剑威工程建设监理公司工作人员:当时它手续不全,我们随后就撤出来了。

  可是小区施工方入场时,拿到的却是一份二十多层的建筑图纸。对于这种现象,负责规划监管的部门工作人员表示,这个他们管不了。

  在山东省济南市市中区靠近104国道的边上,有一个已经快要完工的北桥山景苑小区,小区售楼处的广告牌上写着立体交通枢纽、四通八达,玉符河湿地森林公园、天然氧吧,看起来这是一个不错的小区。

  可是,在这里买了房子的不少购房者却碰到了意想不到的情况。

  购房者二:我买的也是1号楼3单元2201。合同虽然不一样,但是门牌号是一样的。

  记者:你们三级开发资质是什么时候拿到的。

  济南市自然资源和规划局工作人员:这个我们管不了它。

  监管退出并没有影响这个楼盘的继续建设和销售。那么这个公司为什么这么神通广大呢?

  “变戏法”的小产权房

  违规建设,谁来监管

  说是已经形成规模,似乎有点无能为力。除此以外,对规划同样负有监管责任的济南市自然资源部门又是如何看待这样的现象呢?

  而在开发商忙着变身的同时,另外一方面的却是管理部门以不变应万变的视而不见,可是被征地和等着入住的村民怎么办?那些购房者又该怎么办?这个项目的背后还有哪些别的隐情,我们期待更多答案。

  一百多套房被重复销售,有的房子甚至不止被卖了两次,这就意味着至少有两百多个家庭交了四五十万元,却拿不到房子。从购房者提供的销售资料来看,跟他们签销售合同的有开发公司,也有一些建筑公司。

  济南市自然资源和规划局工作人员:现在刚需买别的房子那么贵,就这个房子便宜,人不就买了,别的可能一两万,它那里几千元,便宜你肯定就手续不全。

  那么,北桥村所在的街道办事处对这个项目又是如何看待的呢? 

  购房者三:这个窟窿越捅越大,都很可怕,2015年就已经重了67户。

  既然北桥山景苑小区从最初的设计上就不符合规定,那么在施工阶段,又是如何取得开工许可的呢?建设过程中,施工监理又是如何监督的呢?

  1号楼建设方 吴先生:5号楼设计上是26层,现在变成28层了,多加了两层;7号楼、6号楼原先是18层,现在盖到21层了。1号楼开发商也让我加,我说你让我加,行,那你得监理公司盖章,设计院也要盖章,结果把图纸弄过来了,我一看,假的。那图纸上面按理说加层加两层,总高在原先基础上多不到6米,结果跟原来的图纸加两层也是这么高,而且没有监理公司盖章。