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老旧小区改造面临通病怎么办 政协委员奔波三个月开“良方”

作者: 乐山新闻网 发布时间: 2020年07月16日 02:52:17

  旧房换新颜,是不少老旧小区居民的愿望。不久前,北京市住建委公布了今年第一批老旧小区综合整治项目名单,覆盖东城、西城、朝阳、海淀等区共计153个项目,涉及改造楼栋数998栋。老旧小区改造往往存在房屋产权复杂、改造后长效运营机制欠缺等“通病”。为了让老旧小区改造后“常葆青春”,市政协进行了3个多月的走访并开展协商议政,来自各专业领域的委员们为老旧小区改造开出了不少“良方”。

  市政协委员、石景山区信访办综合办公室主任杨朝霞呼吁,应建立“共建家园”的宣传教育机制,引导居民积极参与到社区共建、共治、共享中。具体实施上,可以由社区党委牵头,搭建由业委会(物管会)、物业服务企业、居民代表、产权单位代表等多方参加的党建联席会,把各种资源力量整合起来,针对问题商讨解决方案。本报记者 孙颖

  ■病症 产权单位乱 干啥都不赶趟

  补白

  “我们小区只有3栋楼,却分属3个产权单位,干什么事都赶不上趟!”一位老旧小区居民说,楼顶平改坡的时候,因为产权单位意见不一,到现在楼顶还是平的,下雨就漏,加装电梯也没跟上趟。

  北京市老旧小区共有2711个,涉及住宅楼1.48万栋、1.41亿平方米,居民197万户。截至2019年底,完成改造住宅楼395栋,受益居民3.8万户。政府部门在推进老旧小区综合整治工作中,逐步实现由“政府端菜”向“居民点菜”的转变。

  部分居民对自家以外的公共环境不关心,“共建家园”意识淡漠。

  ■病症 改完才4年 上下水出问题

  市政协委员们走访发现,许多老旧小区产权性质多样,甚至同一栋楼就涉及多家不同属性的产权单位。委员们建议市委、市政府在更高层面加强政策统筹和实施力度的协调,出台指导意见,加速推进老旧小区改造。

  如何建立老旧小区长效可持续运营机制?市政协委员、怡海集团董事局主席王绯玲建议,老旧小区改造应引入物业前置机制,让“管理+服务”双轨运行,在建设前就把居民居住、生活所需提前进行规划。

  应培育共建意识