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复盘2020深圳楼市魔幻开局:房价暴涨的谎言与真相

作者: 乐山新闻网 发布时间: 2020年05月18日 14:30:18

  文件显示,深圳今年居住用地计划供应293.2公顷,约占2035年住房计划总量的25%,其中新增供应129.2公顷,同比去年增加了一倍。

  李宇嘉认为,“对房产税落地需要谨慎,但当下的深圳楼市,不以猛药,难去其疾。深圳商品房的金融属性、资产属性最强(没有之一),房产税就是应对资产价格暴涨、抑制上涨预期的最佳手段。”

  记者登录贝壳等房产信息平台,已经查询不到华润城单价在20万元/平方米以上的房源,而光明新区也无6.3万元/平方米以上的房源。

  此外,这一轮楼市升温里,新房二手房联动,新房市场“售罄”所带来的乐观预期,也会作用到二手房市场上。

  而随着深圳官方接连出手,严查房抵经营贷,处罚违规中介,暂停开发商楼盘网签,下架高挂牌二手房源,释放连环调控的信息,市场的疯狂不再蔓延,犹如大海的惊涛渐渐平息。

  在偏远的光明区,挂牌价突破7万元/平方米的是光明大第。贝壳购房平台数据显示,光明大第最贵的二手房挂牌价可达76486元/平方米,而小区的二手房均价在66756元/平方米。

  3、4月份,深圳先后经历新房天价“喝茶费”、二手房挂牌价飙升、房抵经营贷等一系列风波;新房二手房联动,原以为疫情过后会有所受挫的深圳楼市,炒作氛围却异常浓烈,二手房价也明显上涨,全国人民的眼光都被吸引了过来。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,豪宅税取消,房东预期这是外部的因素,本质原因还是深圳潜在的市场需求很强,“无论是买来住的,还是为小孩子读书,或者是投资,深圳本身的房源比较紧缺。”

  “虚火”旺盛