菜单导航
你当前的位置:乐山新闻网 > 房产 > 正文

我们离“房租不炒”有多远

作者: 乐山新闻网 发布时间: 2019年12月19日 10:38:37

  “违规隔断房大量被拆除后,中小户型、租金便宜的房源越来越少,这或许是中介机构逆势上涨的底气,虽然北京整体租赁市场处于下行,但不可否认一些地段较好的‘小房源’有逆势上涨的潜质。” 郭毅表示,部分地区的高需求量,依旧可以发出涨价的“信号”。

  “今年北京租赁市场的房源供应很充足,供需平衡基本可以保证,目前北京租赁市场最大的问题是局部供需矛盾。”合硕机构首席分析师郭毅称,正因为有了局部供需矛盾的存在,才会出现机构数据说降温、租客说涨价的情况。

  整体降温 局部矛盾

  在郭毅看来,影响一个城市的房租水平无非有两个方面,第一是需求,第二是供给。从需求方面看,近两年来北京常住人口一直处于下降趋势,使得原本紧张的供需矛盾得到了一定缓解,需求的减弱可以有效拉低租金的上涨速率;从北京租赁市场供给端来看,近几年北京正在源源不断向租赁市场注入“活水”,集体土地租赁房等一系列产品正在加紧入市,北京整个租赁市场的供应量持续加大。

  对于北漂的年轻人而言,踏入城市的第一步就是考虑“住哪儿”,目前,“房住不炒”已成为楼市调控主基调,而“房租不炒”距离一线城市奋斗的年轻人到底有多远?